貴州主體結構檢測教大家如何判斷房屋主體結構存在問題？

貴州主體結構檢測教大家如何判斷房屋主體結構存在問題？

房屋驗收是項很復雜工程，消費者作為“局外人”，貴州主體結構檢測對收房方面，因此很難對其有全面的認知，特別是對房屋主體結構的驗收。

由于都是隱蔽性問題，更是一門“技術活”，恰恰是這些問題，可能給購房者造成損失或在日后的使用中帶來麻煩。

房屋結構包括諸多內容的專業(yè)知識，一般的購房者很難完全掌握，因此業(yè)主方很難去驗收主體結構，對此，專業(yè)人士認為，通過以下細節(jié)可以看出房屋主體的質量，從而降低收房業(yè)主面臨的“困境”。

1.仔細查看主臥室與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫。如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明此房屋沉降嚴重，結構有質量問題，居住會有危險。

2.檢查陽臺的兩側墻面是否有裂縫貴州主體結構檢測。如果有裂縫，表明此建筑存在嚴重的質量問題。

3.看承重墻是否有裂縫。若裂縫貫穿整個墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

4.查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質量問題。

5.測量樓層的層高。如果層高與合同不符，表明此建筑有質量問題。

6.測量離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。誤差在2厘米左右表明建筑質量可以；如果誤差超過3厘米，則說明房屋存在質量問題。

《商品房銷售管理辦法》第35條的規(guī)定：貴州主體結構檢測“商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，房地產開發(fā)企業(yè)應當予以配合。經核驗確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；由此造成的損失，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！?/p>

建設部《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定：“將驗收不合格的房屋交付使用的，除責令限期返修外，可處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款。造成重大傷亡事故的將依法追究刑事責任?！?/p>